خرید، فروش و اجاره ملک، آپارتمان با اقساط بانکی در استانبول، آنتالیا، آلانیا



ترکیه نقطه ملاقات غرب مدرن و شرق عرفانی است. و فاصله ی شما با ترکیه به اندازه ی خرید یک بلیط هواپیماست. به دلایل زیادی ممکن است شما تصمیم به مهاجرت به ترکیه و زندگی  و کار در این کشور گرفته باشید. در اینجا اطلاعاتی کلی راجع به زندگی در کشور ترکیه در اختیار شما قرار خواهد گرفت.

 

همه چیز درباره زندگی در ترکیه

 

در کشور ترکیه نه تنها فرهنگ ها، بلکه ادیان به خصوص در شهر بین المللی، کماکان باستانی و جذاب استانبول با هم ملاقات می کنند.

استانبول در ساحل دریای مرمره قرار دارد و تنگه بسفر که این دریا را به دریای سیاه متصل می‌کند، از وسط این شهر می‌گذرد. بخش غربی شهر در قاره اروپا (شبه جزیره تراکیه( و بخش شرقی آن در آسیا )شبه جزیره آناتولی( واقع است. استانبول تنها شهر در جهان است که در دو قاره قرار دارد. با بیش از 30 میلیون گردشگر که در سال

2008 در ترکیه تعطیلات خود را گذرانده اند، این شهر همچنین یکی از 10 مقصد مهم گردشگری در جهان است و در سال 2010 به عنوان شهر فرهنگی اروپا نامگذاری شده است. همچنان باید توجه داشت که ترکیه بخشی از اتحادیه اروپا نیست، بنابراین ترکیه آزادی جابجایی و کار را مثل کشورهای عضو اتحادیه اروپا برای افراد ساکن در اروپا را ندارد.

قبل از اینکه به ترکیه بروید، باید با سفارت ترکیه تماس بگیرید و قوانین جاری برای خارجی هایی که میخواهند در ترکیه زندگی کنند، بررسی کنید. مفاد این قوانین دچار تغییراتی می شوند.در این مقاله ما درباره همه چیز در مورد زندگی در ترکیه برای شما صحبت خواهیم کرد و همه چیز را از مجوز کار تا خرید ملک و شهروندی ترکیه را بررسی خواهیم کرد …

در حال حاضر هر فردی که بخواهد در ترکیه زندگی کند و ملیت ترکیه ای ندارد، می تواند ۳ ماه بدون ویزا در ترکیه اقامت داشته باشد و برای اقامت طولانی تر در ترکیه نیاز به دریافت ویزا یا اقامت این کشور است. اگر به دنبال کار کردن در ترکیه هستید نیاز به مجوز کار دارید، درخواست مجوز کار در وزارت کشور در آنکارا صادر می شود، اما عاقلانه است از پیش از سفر خود با سفارت ترکیه در کشور خود تماس گرفته تا از قوانین و شرایط کاری در ترکیه اطمینان یابید و قبل از سفر به این کشور خیالتان از بابت مجوز کار راحت شود.

هنگامی که به ترکیه رفتید، به جایی نیاز دارید که در آن زندگی کنید. اگر به دنبال اجاره خانه در ترکیه هستید، مهارت های مذاکره خود را بالا ببرید. همه چیز در زندگی قابل مذاکره است و اگر به نظر می رسد که صاحبخانه در معامله سرسخت است، شما باید حسابی چانه بزنید تا ملک را با مناسب ترین شرایط اجاره کنید! از آگهی های اجاره در ترکیه می توان در رومه ها، از طریق آژانس های املاک، سایت ها و یا از طریق مردم مطلع شد. اگر از یک آژانس املاک استفاده می کنید، مجبور خواهید بود کمیسیون پرداخت کنید، اما این کمسیون نیز قابل مذاکره است! توافقنامه کمیسیون را در هنگام شروع جستجوی خود انجام دهید. محدوده های دیگر برای چانه زنی مبلغ ماهانه اجاره بها، مقدار پول پیش مورد نیاز، وم انجام تعمیرات یا تمیزکاری توسط صاحبخانه و اینکه چه وسایلی روی خانه هستند، است.

توصیه ما به شما این است که همیشه اطمینان حاصل شود که صاحبخانه شما همه چیز را در قولنامه یادداشت می کند، در حالی که ممکن است او امروز به عنوان جذاب ترین فرد ظاهر شود، اگر در آینده با او اختلاف نظر داشته باشید، یا مشکلی پیش بیاید ممکن است شخصیت دیگری از وی ببینید. علاوه بر این، در صورت بروز هر شرایط پیش بینی نشده، و یا تغییر تصمیم شما برای ماندن در ترکیه و یا تصمیم به تغییر خانه مفادی برای بازگرداندن خانه و لغو قولنامه در نظر بگیرید.

اگر میخواهید یک ملک را بخرید و در ترکیه زندگی کنید، بهتر از راهنمایی مشاورانی که با زبان مشترک صحبت می کنید کمک بگیرید.

شما با خرید یا اجاره ی خانه در ترکیه می توانید اقامت این کشور را بدست آورید. برای دریافت اطلاعات بیشتر با مشاورین ما در تماس باشید.

 

شهروندی ترکیه

اگر شما چندین سال در ترکیه زندگی کرده اید و قصد ندارید ترکیه را ترک کنید، ممکن است بخواهید درخواست شهروندی ترکیه را در نظر بگیرید. شهروندی ترکیه نیاز به تمدید ویزا، اقامت و اجازه کار را از بین می برد. بهتر از همه، از آنجا که ترکیه شهروندی دوگانه را ارائه می دهد، می توانید ملیت اصلی خود را حفظ کنید. ممکن است نیاز باشد در کشور خود درخواست تابعیت دوگانه بدهید.

شرایط برای تابعیت ترکیه نسبتا ساده است: شما باید به سن قانونی رسیده باشید (با توجه به کشور مبدا شما)، و شما باید حداقل 5 سال در ترکیه، با وقفه کلی کمتر از 6 ماه زندگی کرده باشید. این مدت اگر شما با یک ملیت ترکیه ازدواج کرده اید یا اگر خارجی ای هستید که در خاک ترکیه متولد شده به 3 سال کاهش می یابد.

سلامت جسمی و روحی شما باید تایید شود و شما نباید سوء پیشینه داشته باشید. همچنین شما باید بتوانید در سطح ابتدایی با زبان ترکی صحبت کنید. اگر شما با فردی با ملیت ترکیه ای ازدواج نکرده اید، باید ثابت کنید که می توانید هزینه زندگی خود در ترکیه را بپردازید. تا زمانی که کار داشته باشید، این نیاز را برآورده می کنید. اگر نه، ممکن است بتوانید این موضوع را از طریق سپرده های موجود یا پرداخت های بازنشستگی ثابت کنید.

اگر بتوانید نشان دهید که شما می توانید نقشی فعال و مفید درفرهنگ و جامعه ترکیه داشته باشید، مثلا اگر اگر برای یک شرکت ترکیه ای کار می کنید یا یک ورزشکار حرفه ای یا استاد دانشگاه هستید، شانس گرفتن شهروندی به میزان قابل توجهی افزایش می یابد.

 

 

شهروندی ترکیه با خرید ملک در سال 2019

مقررات مربوط به استفاده از قانون شهروندی ترکیه اخیرا اصلاح شده است. مطابق با مقررات جدید، خارجی هایی که در املاک و مستغلات با توجه به قانون زیر سرمایه گذاری کنند، می توانند در سال 2019 برای خود و خانواده هایشان حق شهروندی ترکیه (TC) را دریافت کنند:

*  سرمایه گذاری ملکی (املاک و مستغلات) حداقل به میزان 250 هزار دلار آمریکا در شرایطی که ملک سرمایه گذاری در ظرف 3 سال آینده به فروش نرسد. این مقدار اخیرا از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش یافته است (یا ارزش برابر در لیره ترکیه).

دریافت شهروندی کشور ترکیه حدود 3 تا 6 ماه طول می کشد. ( ادامه دارد )

 

 


گروه تجاری و سرمایه گذاری نورا

خرید، فروش و اجاره ملک، 

فروش اقساطی آپارتمان در ترکیه در آلانیا، آنتالیا و استانبول، مهندسین مشاور طرح های عمرانی، بازرگانی و مالی در ایران – ترکیه

آدرس شرکت

دفتر تهران: تهران، خیابان ملاصدرا، بعد از پل کردستان، پلاک 47، واحد 7

تلفن: 88603162 21 98+

تلفن: 88611437 21 98+

تلفن: 88623547 21 98+

تلفن: 88609547 21 98+

دفتر آلانیا:  Cikcilli Mah. 106. Sk. Temizel Apt. No:30/1 Alanya ANTALYA

تلفن: 2425024292 90+ 5539128888 90+

تلفن: 5352301533 90+

دفتر آنکارا: Meşrutiyet Mah. Selanik Cad. No:46/22 Kat 5 Kızılay Çankaya

تلفنGSM:+90 5539128888

دفتر استانبول: Ataşehir Atatürk Mah. Sedef Cad. No:19/265 Ataşehir İstanbul


منبع سایت


7 ویلا در بلک سریک انتالیا – یک ویلای دوقلو و 5 ویلای مستقل تکی سه خوابه 185 متر مربع دوبلکس دارای استخر مشترک نگهبانی داخل مجتمع به مرکز بلک 600 متر و فاصله تا دریا 1200 متر و بین دو کلوپ گلف گلوریا و کرونیا و نزدیک هتل 600 تختی 5 ستاره گراندا  ( قیمت کلی یک میلیون دویست هزار یورو ) امکان درخواست شهروندی برای 5 نفر


منبع سایت


مزایای خرید ملک در ترکیه

  •  ارزش مالی
  • مالکیت مطلق
  •  اقامت و شهروندی
  • محیط چند فرهنگی
  • هزینه زندگی
  • مردم خونگرم و مهمان نواز
  • جایی که شرق با غرب ملاقات می کند
  • تاریخچه غنی

اگر شما در حال خواندن این مطلب هستید احتمالا به طور جدی در مورد خرید ملک در ترکیه فکر می کنید یا شاید فقط در حال مقایسه ترکیه با مکان دیگری هستید و می خواهید مطمئن شوید که تصمیم درستی گرفته اید. چه به عنوان مکان تفریحی و چه فقط برای سرمایه گذاری، ایده ی خرید ملک در ترکیه تا به حال از ذهن شما عبور کرده باشد، بدون توجه به اینکه آیا با این کشور آشنا هستید یا خیر، قطعا سوالات زیادی برای شما پیش می آید.

مشکلی نیست، سایت ما به شما در پاسخ دادن به بسیاری از این سوال ها کمک می کند، یا حداقل  چند مورد از حقایق مطمئن و سریع را راجع به بیشتر سوالاتی که در موردشان ابهام وجود دارد به شما ارائه می دهد.

بنابراین، در اینجا لیستی از مزایای خرید ملک در ترکیه و اینکه چرا خرید ملک در ترکیه عاقلانه است ارائه شده است.

 

ارزش مالی

این مورد احتمالا یکی از قویترین مزایای خرید ملک در ترکیه است و یکی از دلایلی است که باید در هنگام خرید هر گونه دارایی مورد توجه قرار گیرد.

آیا ارزش خوبی به ازای پول خود به دست می آورید؟

ارزش خوب مطمئنا از شخص به شخص دیگر متفاوت است و آنچه که می تواند به عنوان یک ارزش خوب در نظر گرفته شود، ممکن است برای فرد دیگری ارزش نداشته باشد. با این حال، سوال این است: به جز چند استثناء، آیا شما احساس می کنید که اکثریت پیشنهاداتی که به شما ارائه می شوند دارای ارزش خوبی به ازای پول پرداختی شماست؟ اگر پاسخ بله است، شما در جای مناسبی هستید.

ترکیه گستره وسیعی از ویژگی های خوب برای تمام بودجه ها و کیفیت مناسبی با قیمت مناسب ارائه می دهد. ترکیه می تواند پیشنهادات رقابتی زیادی برای خواسته های تمام بودجه ها با استانداردهای جامع فراهم کند.

 

مالکیت قطعی

هنگام خرید یک ملک، شما در حال خرید سهمی در اموال نیستید، یا نیاز به اجاره کردن ملک برای XX سال از دولت محلی ندارید.

زمانی که ملکی را در ترکیه خریداری می کنید، تمام ملک را خریداری می کنید و مالکیت کامل آن را می گیرید!

این موضوع چه معنی خاصی دارد؟

اولین چیزی که باید بدانید این است که قوانین و مقررات مربوط به خرید یک ملک، برای ترک ها و خارجی ها متفاوت نیستند. قوانین و مقررات برای هر کسی که ملکی در ترکیه خریداری کند یکسان است.

بنابراین اکنون که مالکیت ملکی را در ترکیه دارید، شما و یا کسانی که مالکیت خود را با آنها به اشتراک میگذارید (مثلا همسر، فرزند یا شریک تجاری شما) تا زمانی که ملک را به فروش برسانید، مالکیت قطعی ملک را دارید.

به عنوان یک نکته، هنگام خرید یک ملک در ترکیه، نه تنها ملک را خریداری می کنید، بلکه مالکیت یا به عبارت بهتر، یک سهم در زمین هایی است که این مجتمع روی آن ساخته شده است را دارا می شوید.

 

اقامت و شهروندی

یکی از سریع ترین و امن ترین راه ها برای تضمین اقامت دائم در ترکیه از طریق مالکیت اموال است.

قوانین کنونی به کسانی که مالکیت ملکی در ترکیه را دارا هستند (به عنوان مثال کسانی که نام خود را در TAPU ی ترکیه ثبت کرده اند)  اجازه می دهد برای اقامت دائم درخواست دهند. این حق نه تنها به خود فرد بلکه به خانواده ی وی از جمله همسر و فرزندها می دهد.

 

محیط چند فرهنگی

بر خلاف بسیاری از کشورهای اروپایی که محیط آنها بیشتر شامل یک فرهنگ است، ترکیه نقطه ملاقات چندین فرهنگ متفاوت است. در بیشتر مکان هایی که برای خریداران خارجی جذاب هستند، ترکیه دارای محله های است که فرهنگ های مختلف در همسایگی هم زندگی می کند و با یکدیگر هماهنگ می شوند.

 

هزینه زندگی

وقتی که صحبت از لذت بردن از تقریبا تمام جنبه های زندگی، از صرف صبحانه در یک رستوران دنج در نزدیکی دریا، تا صرف شام در یک رستوران پنج ستاره، از خرید روزانه مواد غذایی تا خرید های سرگرم کننده می شود، بدون شک ترکیه مزیت های قابل رقابت زیادی به ازای بودجه ی شما نسبت به کشورهای دیگر ارائه می دهد.

 

جایی که شرق با غرب ملاقات می کند

بسیاری از کتاب ها و راهنماهای مربوط به ترکیه با همان ادبیات قدیمی شروع می شود: ترکیه یک پل است که در آن شرق و غرب ملاقات می کند. نیازی برای تلاش برای پیدا کردن تعریف بهتری برای ترکیه وجود ندارد. ترکیه حقیقتا نقطه ملاقات فرهنگ های مختلفی است که هر کس نه تنها می تواند یک فرهنگ جدید را کشف کند، بلکه می تواند نقطه مشترک های بسیاری با فرهنگ خود پیدا کند.

 

مردم خونگرم و مهمان نواز

هر کس که از ترکیه بازدید کرده است باید فنجان چای ای را که در هنگام خرید تعارف شده را به یاد داشته باشد و یا مهمانی ناهاری که میزبان به شما اجازه نمی دهد که از آنجا بروید. خوب این کارها بخشی از فرهنگ مهمان نواز و پذیرنده مردم ترکیه است که از شناختن مردم با فرهنگ های مختلف استقبال می کنند و سعی می کنند با همه خوب برخورد کرده و با دیگران آشنا شوند.

 

تاریخچه غنی

ترکیه از تروآی تا امپراتوری عثمانی، حرفی برای گفتن به علاقمندان دارد و این کشور مطمئنا دارای تاریخ غنی است. ترکیه با توجه به جایگاه جغرافیایی اش، در طول تاریخ بسیاری از فرهنگ ها را در بر گرفته و در هر بخش از ترکیه بدون در نظر گرفتن شمال یا جنوب، شرق یا غرب آن نشانه ای از گذشته وجود دارد.

گروه تجاری و سرمایه گذاری نورا

خرید، فروش و اجاره ملک، 

فروش اقساطی آپارتمان در ترکیه در آلانیا، آنتالیا و استانبول، مهندسین مشاور طرح های عمرانی، بازرگانی و مالی در ایران – ترکیه

آدرس شرکت

دفتر تهران: تهران، خیابان ملاصدرا، بعد از پل کردستان، پلاک 47، واحد 7

تلفن: 88603162 21 98+

تلفن: 88611437 21 98+

تلفن: 88623547 21 98+

دفتر آلانیا:  Cikcilli Mah. 106. Sk. Temizel Apt. No:30/1 Alanya ANTALYA

تلفن: 2425024292 90+ 5539128888 90+

تلفن: 5352301533 90+

دفتر آنکارا: Meşrutiyet Mah. Selanik Cad. No:46/22 Kat 5 Kızılay Çankaya

تلفنGSM:+90 5539128888


منبع سایت


این متن اولین مطلب آزمایشی من است که به زودی آن را حذف خواهم کرد.

مرد خردمند هنر پیشه را، عمر دو بایست در این روزگار، تا به یکی تجربه اندوختن، با دگری تجربه بردن به کار!

اگر همه ما تجربیات مفید خود را در اختیار دیگران قرار دهیم همه خواهند توانست با انتخاب ها و تصمیم های درست تر، استفاده بهتری از وقت و عمر خود داشته باشند.

همچنین گاهی هدف از نوشتن ترویج نظرات و دیدگاه های شخصی نویسنده یا ابراز احساسات و عواطف اوست. برخی هم انتشار نظرات خود را فرصتی برای نقد و ارزیابی آن می دانند. البته بدیهی است کسانی که دیدگاه های خود را در قالب هنر بیان می کنند، تاثیر بیشتری بر محیط پیرامون خود می گذارند.



مشاورین ما با ارائه پکیج کامل مسافرتی در قالب فروش ملک در اسپانیا شامل : اخذ ویزا ، ترانسفر ، رزرو هتل ، گشت بازدید پروژه ها ، انتخاب وکلای زبده ، راهنمای فارسی زبان ، ایجاد قرار و هماهنگی های لازم جهت انجام مراحل قانونی خرید ،از ابتدای مرحله خرید تا انتها یعنی اخذ اقامت اروپا برای شما و خانواده همراه و همگام تان خواهد بود.
شرکت ما در خدمت شماست تا شما را برای دستیابی به اموال و مستغلات اروپایی نظیر ویلا –خانه مسی-آپارتمان- پنت هوس-زمین و یا موارد تجاری-بازرگانی هدایت نماید.
ما می توانیم در شناسایی و ارزیابی فرصت های توسعه سرمایه گذاری –خرید زمین-طراحی و ساخت -برآورد مالی-مدیریت پروژه- -فروش و خدمات پس از فروش جهت توسعه سرمایه گذاری مشاور شما باشیم.

برای خرید ملک در اسپانیا با مشاوران

نورا تماس بگیرید

تلفن: 88603162 21 98+

تلفن: 88611437 21 98+

تلفن: 88623547 21 98+

تلفن: 88609547 21 98+


منبع:

خرید ملک در اسپانیا 


تقریبا همه خارجی هایی که در

ترکیه کار و زندگی می کنند، به اجاره آپارتمان یا ویلا نیاز دارند. اگرچه بسیاری از شرکت ها از مهاجرین حمایت می کنند، عاقلانه است که در مورد برخی مسائل قانونی، بدهی های متقابل و اختلافات بالقوه به دلیل قرارداد اجاره درک عمومی داشته باشیم.

 

اجاره خانه در ترکیه

 

شما با چه نوع اختلافاتی که مربوط به قراردادهای اجاره ای است که توسط مهاجران انجام شده مواجه می شوید؟

به طور ویژه بازپرداخت سپرده ضمانت (پول پیش) که توسط مستاجر در زمان امضای قرارداد پرداخت شده است، با پایان یافتن زمان اجاره نامه مشکل ساز می شود.

صاحب خانه ها معمولا تمایلی به بازگرداندن پول پیش براساس ادعا مبنی بر اینکه ملک اجاره شده به علت بدرفتاری توسط مستاجر آسیب دیده ندارند. علاوه بر این پایان دادن غیرقانونی قرارداد به علت عدم رعایت مدت زمان اطلاع رسانی قانونی و از دست دادن درآمد به عنوان نتیجه اینکار، از استدلال های رایجی است که توسط صاحب خانه ها در اختلافات مورد استفاده قرار می گیرد.

 

مطلب مرتبط: 

خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه

 

پیش از امضای قرارداد اجاره چه چیزهایی را باید در نظر گرفت؟

اول از همه باید سند ملک را چک کنید تا مطمئن شوید که آیا صاحبخانه واقعا صاحب آن است.

سپس اگر قبل از رفتن به خانه احتیاج به نوسازی باشد، میزان سهم هر کدام از طرفین در هزینه ها باید در این توافقنامه روشن شود.

مدت قرارداد، تمدید، پرداخت هزینه های اجاره، بازگشت پول پیش و خاتمه توافقنامه، مقررات مهمی هستند که باید در نظر گرفته شوند. ضروری است که چنین مقرراتی را با اصطلاحات دقیق تطبیق دهیم.

 

کدام مسائل در تعیین هزینه اجاره حائز اهمیت هستند؟

اگر مستاجر فردی با ملیت خارجی است یا شرکتی است که دارای سهامدار خارجی 50 درصد یا بیشتر باشد، مجاز است که هزینه اجاره ملک با ارز خارجی مشخص شود. در صورتی که چنین باشد، هزینه اجاره باید برای مدت پنج سال ثابت باقی مانده و با توجه به مقررات در این مدت افزایش نیابد. اگر هزینه اجاره با لیره ترکیه تعیین شده باشد، نسبت افزایش میزان اجاره نمی تواند از نسبت افزایش قیمت شاخص تولید کننده (PPI) کند. هرگونه مقررات متضاد به آن، غیرقانونی خواهد بود زیرا مفاد این قانون اجباری است و نمی تواند با توافق طرفین جایگزین شود.

 

آیا اگر صاحبخانه مایل به تمدید قرارداد اجاره نیست، من باید در پایان مدت اجاره نامه ملک را تخلیه کنم؟

با توجه به قانون، قرارداد اجاره نامه به طور خودکار به مدت یک سال بر اساس شرایط و مقررات موافقت نامه اصلی، تمدید می شود، مگر اینکه مستاجر درخواست لغو توافق نامه اجاره نامه را به صاحب خانه ارائه کند. از نظر قانونی نیازی برای امضای توافق نامه تمدید قرارداد اجاره نامه نیست. از سوی دیگر، صاحبخانه می تواند این توافق را تنها براساس دلایل خاصی که طبق ضمانت نامه تعیین شده است، لغو کند.

 

آیا محدودیت مالی برای پول پیش وجود دارد؟ مستاجر چگونه می تواند پول پیش خانه را پس از خاتمه قرارداد از صاحبخانه بخواهد؟

پول پیش نمی تواند از مبلغ سه ماهه اجاره بها کند و باید در یک حساب بانکی سپرده گذاری شده و در طول مدت اجاره نامه برداشت نشود. پس از اتمام دوره سه ماهه پس از پایان قرارداد اجاره، بانک موظف است سپرده را به مستاجر بازگرداند، مگر اینکه صاحبخانه به بانک اطلاع دهد که اقدامی قانونی آغاز شده است.

 

اگر من بخواهم قرارداد اجاره را به عنوان مستاجر لغو کنم باید چه مراحلی را دنبال کنم؟

یک اعلان باید به صاحبخانه با توجه به دوره اطلاع رسانی که در قرارداد اجاره ذکر شده و در صورتی که هیچ توافقی در مورد این موضوع وجود نداشته باشد زمانی که در کد وظایف مندرج است، ارسال شود. در صورتی که اطلاع رسانی به درستی ارائه نشده باشد، مستاجر می بایست مسئولیت هزینه های اجاره ی مربوط به دوره اطلاع رسانی را بپذیرد. در صورتی که مستاجر مایل است قبل از پایان دوره اجاره نامه قرارداد را پایان دهد، باید بندی مربوط به خاتمه زود هنگام در قرارداد وجود داشته باشد. بنابراین، بهتر است قبل از امضای یک قرارداد اجاره نامه به عنوان ضمانت برای شرایطی که به ازای آن ممکن است به دلیل ضرورت کاری یا خانوادگی ترکیه را ترک کنید، مذاکرات لازم را با صاحب خانه انجام دهید.

مهم است که بتوانیم ثابت کنیم که مستاجر ملک را در شرایط فیزیکی یکسان با زمانی که ملک را در آغاز قرارداد دریافت کرده تحویل می دهد. بنابراین، توصیه می شود که ملک را با نماینده صاحبخانه یا صاحبخانه بررسی کنید و در پایان بررسی ملک صورت جلسه ای آماده و امضا کنید. اگر صاحبخانه مایل به همکاری در انجام بازدید ملک نباشد، پس از بررسی درخواست توسط طرفین نهاد یا دادگاه، می توان بررسی را بر اساس درخواست طرف مربوطه انجام دهد. همچنین ارسال اعلان به تنهایی نمی تواند کافی باشد، بلکه باید مدرک و شواهد لازم برای این که آیا کلیدهای ملک به صاحبخانه به درستی تحویل داده شده موجود باشد.

 

جنبه های مالیاتی یک قرارداد اجاره با توجه به تعهدات مستاجرین چیست؟

توافقنامه اجاره نامه هیچ تعهد مالیاتی را به طرف مستاجران تحمیل نمی کند. موافقت نامه های مربوط به اجاره خانه های مسی از عوارض تمبر معاف می باشند. با این حال، صرف نظر از این معافیت، پول پیش تحت تملک مالیات قرار خواهد گرفت. اگرشخص سومی به عنوان ضامن در امضای قرارداد اجاره نامه وجود داشته باشد، در این صورت مالیات تمبر قابل اجرا خواهد بود. توصیه می شود که در بندی از توافقنامه تعیین شود که کدام طرف مسئولیت پرداخت تمبر به اداره مالیات را بر عهده دارد.

برای خرید یا اجاره ملک در ترکیه با شماره های زیر تماس بگیرید.سایت

نورا

تلفن: 88603162 21 98+

تلفن: 88611437 21 98+

تلفن: 88623547 21 98+


منبع:

اجاره خانه در ترکیه


در

دانشگاه های ترکیه یا مراکز آموزش زبان وابسته به این دانشگاه ها، به

دانشجویان خارجی آموزش داده می شود، پس از ورود به ترکیه حداکثر در عرض یک ماه باید مجوز اقامت درخواست کنند. مقررات 38 و 41 قانون شماره 6458 در مورد حقوق خارجیان و حفاظت بین المللی و مقررات 35 تا 39 مقرره در مورد کاربرد قانون خارجیان و حفاظت بین المللی، مجوز اقامت برای دانشجویان را تنظیم می کند. با توجه به این:

  • در یک موسسه آموزش عالی در ترکیه برای تحصیل در مقاطع، کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد و یا دکترا برای دانشجویان خارجی مجوز اقامت دانشجویی صادر می شود.
  • افراد خارجی که قصد دریافت تحصیلات ابتدایی و متوسطه را دارند و مراقبت و هزینه های آن ها توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی پرداخت می شود در طول تحصیل با اجازه والدین یا نمایندگان قانونی مجوز اقامت تحصیلی به آنها داده می شود و این مجوز را می توانند تمدید کنند.
  • مجوز اقامت دانشجویی، برای والدین دانش آموز و سایر بستگان در خصوص دریافت مجوز اقامت هیچ حقی ارائه نمی دهد.
  • اگر مدت تحصیل کمتر از یک سال باشد، مدت اقامت مجاز دانشجویان نمی تواند بیش از مدت تحصیل باشد.

 

چگونگی اخذ مجوز اقامت دانشجویی

 

گرفتن اقامت ترکیه از طریق ویزای دانشجویی

 

برای کسب مجوز اقامت دانشجویی، دانشجویان پذیرفته شده در مقطع کاردانی، کارشناسی و کارشناسی ارشد باید همراه با نامه ی پذیرش تحصیلی از سفارت ترکیه در کشور خود ویزای تحصیلی دریافت کنند. این ویزا به مدت 1 ماه داده می شود و دانشجو بعد از آمدن به ترکیه باید در  طول این 1 ماه در دانشگاه ثبت نام کند. دانشجوهایی که با هدف تحصیل به ترکیه می روند، باید در طول یک ماه پس از ورود به ترکیه، به دفتر فرمانداری استانی که در آن واقع شده اند، درخواست مجوز اقامت کنند.

پس از ثبت نام دانشجویان در دانشگاه، باید اسناد لازم را همراه با گواهی تحصیلی تهیه کرده و به دفتر فرمانداری استان محل تحصیل ارسال کنند و  و مجوز اقامت معتبر برای یک سال را دریافت کنند. نتیجه درخواست مجوز اقامت حداکثر ظرف 90 روز ارائه می شود. در صورت  گم شدن اسناد، به دانشجویان اطلاع داده می شود و از آنها خواسته می شود تا حداکثر ظرف 15 روز آن را تکمیل کنند. مجوز های اقامت توسط اداره کل مدیریت مهاجرت به متقاضیان با پست ارسال می شود.

دانشجویانی که دوره اقامت آنها منقضی شده است باید مجوز اقامت خود را حداکثر ظرف 15 روز تمدید کنند. در طول این دوره، رویه های قانونی برای دانشجویانی که مجوز اقامت خود را تمدید نمی کنند اعمال می شود.

دانشگاه ها به طور مرتب لیستی از دانشجویان فارغ التحصیلی، دانشجویان اخراجی و دانشجویانی که به طور اختیاری انصراف می دهند را به طور منظم به اداره پلیس گزارش می دهند. در نتیجه این اعلان ها، مجوز اقامت دانشجویان مربوطه لغو می شود. بنابراین این دانشجویان حداکثر طرف مدت 15 روز باید ترکیه را ترک کنند یا برای دریافت مجوز دیگری اقدام کنند. در غیر این صورت، آنها در معرض اقدام قانونی قرار می گیرند.

دانشجویانی که مجوز اقامت کمتر از 1 سال دارند، می توانند ثبت نام خود را با ویزای توریستی هنگام ورود به ترکیه تجدید کنند. با این حال، دانشجویانی که مجوز اقامت آنها از 1 سال گذشته، مجددا باید ویزای دانشجویی دریافت کنند. دانشجویانی که مجوز اقامت آنها ابطال می شود نمی توانند به ترکیه وارد شوند.

اطلاعات دانشجویانی که مهلت ثبت نام آن ها به هر دلیلی گذشته و ثبت نام نکرده اند، توسط دانشگاه ها به مقامات امنیتی داده می شود و حق دریافت مجوز اقامت را از دست می دهند. پس از درخواست دانشجویان و تحویل مدارک تحصیلی برای مجوز اقامت، درخواست مجوز اقامت اعطا می شود.

تمدید مجوز اقامت می تواند 60 روز قبل از پایان مجوز اقامت انجام شود. در هر صورت، قبل از پایان مجوز اقامت، باید کارهای تمدید انجام شود.

 

 مجوز اقامت دانشجویی برای چه افرادی قابل دریافت است:

  • اتباع خارجی که تحصیلات ابتدایی و متوسطه بدون مجوز اقامت خانوادگی دارند
  • افرادی که در دوره ابتدایی و متوسطه تحصیل می کنند با مجوز اقامت خانوادگی می توانند بدون نیاز به مجوز اقامت تا 18 سالگی تحصیل کنند. با این حال، دانش آموزانی که سن 18 سالگی را کامل کرده اند و همچنان تحصیلات خود را در سطح متوسطه ادامه می دهند، لازم است که مجوز اقامت دریافت کنند.
  • برای دانشجویان پذیرفته شده در یک موسسه آموزش عالی در ترکیه در مقطع کاردانی ، کارشناسی، کارشناسی ارشد، دکترا، پزشکی تخصصی، دندان پزشکی ویزای اقامت دانشجویی اعطا می شود.

مجوز اقامت دانشجویی، دانشجویان را تنها در پرونده درخواست مجوز اقامت خانوادگی به همسر و فرزندان حمایت می کند. هیچ مجوز دیگری برای دریافت اجازه اقامت به سایر بستگان وجود ندارد.

 

مجوز اقامت دانشجویی را برای چند سال می توان تنظیم کرد؟

اگر مدت تحصیل دانشجو کمتر از1 سال باشد، مدت اقامت مجاز دانشجویان نمی تواند بیش از مدت تحصیل باشد.

دانشجویانی که از طریق نهادهای دولتی و سازمان برای تحصیل به ترکیه می آیند، مجوز اقامت برای طول مدت تحصیل اعطا شود.

برای مقالات بیشتر در مورد مهاجرت ترکیه به سایت

نورا مراجعه کنید.

منبع: 

اقامت ترکیه


اخذ اقامت در ترکیه

اگر می‌خواهید در ترکیه اقامت کنید و کسب‌وکار خود را شروع کنید و یا یک ملک بخرید،ممکن است برای اجازه اقامت درخواست بدهید.

هیچ مقدار سرمایه‌گذاری مورد نیاز نیست، شما فقط باید ثابت کنید که صاحب یک ملکهستید یا یک کسب‌وکار را اداره می‌کنید و شما برای زندگی در این کشور ابزار مالی کافیدارید.

وابستگان شما (فرزندان و فرزندان وابسته) ممکن است برای ویزای خانواده درخواست دهند، زمانی که شما اجازه اقامت خود را دریافت می‌کنید.

این مجوز برای حداکثر دو سال تمدید می‌شود، مشروط بر اینکه شما هنوز کسب‌وکار رااداره می‌کنید یا مالک یک ملک هستید، شما حداقل ۱۸۴ روز در کشور باقی مانده‌اید ودرآمد کافی برای حمایت از خود و وابستگان خود دارید.

پس از ۸ سال اقامت قانونی، ممکن است درخواست اقامت طولانی‌مدت داشته باشید کهبه شما اجازه می‌دهد تا مدت نامحدودی در این کشور زندگی کنید. برای واجد شرایطبودن، شما باید هیچ کمک اجتماعی از سوی موسسات دولتی در سه سال گذشته قبل ازدرخواست دریافت نکرده باشید، منابع مالی کافی و پایدار داشته باشید و دارای سابقهکیفری پاک باشید.

به جای مجوز ست طولانی‌مدت، پس از ۵ سال اقامت قانونی با وقفه کلی کم‌تر از ۶ماه، ممکن است درخواست شهروندی بکنید. شما باید ties را به کشور ثابت کنید.

که به خاطر داشتن یک بیماری جدی و داشتن درآمد کافی برای حمایت از خود ووابستگان شما، محکوم نشده باشد. علاوه بر این، شما باید در یک مصاحبه شرکت کنیدتا بتوانید توانایی خود برای صحبت کردن با زبان ترکی را اثبات کنید.

- اظهارنامه در مورد منابع مالی کافی و پایدار برای مدت‌زمان اقامت (به صورت بسیار درفرم درخواست. این قدرت ممکن است درخواست پشتیبانی از اسناد را بنماید.

- اسناد رسمی مربوط به مالکیت متقاضی محل اقامت (اگر قابل‌اجرا باشد).

- یک نامه دعوت و یا مدارکی از چنین نوشته شده توسط شخص یا شرکت‌هایی که بایدبا آن‌ها تماس گرفته شود (اگر قابل‌اجرا باشد)

بیمه پزشکی مجاز به وسیله سند تسهیل خدمات بهداشتی در ترکیه در محدودهتوافقنامه‌های امنیت اجتماعی دو جانبه و یا سند مقرر شده توسط موسسه تامیناجتماعی یا سند مربوط به برنامه ارائه‌شده توسط موسسه تامین اجتماعی برای پوششبیمه سلامت عمومی یا بیمه سلامت خصوصی.


برای مقالات بیشترذ به سایت نورا مراجعه فرمایید.

منبع:اخذ اقامت در ترکیه


سامسون ترکیه

این شهر که در یک دماغه در شمال غربی مرکز شهر مدرن قرار داشت, در قرن بیست ویکم پیش از میلاد بنیان نهاده شد. پس از اسکندر مقدونی فتح بزرگ آسیا صغیر(آناتولی) در قرن بیست و یکم پیش از میلاد مسیح به دست پادشاهان پونتوس رسید وتا زمانی که مدافعان آن توسط رومیان در سال پیش از میلاد مسیح اسیر شدند, همچنانرونق یافت.

در نیمه دوم قرن بیستم, ترکان سلجوقی, که با ترکان سلجوقی آشنا شده بودند, با ترکانسلجوقی تغییر نام دادند. تحت حکومت سلجوقیان, این شهر به عنوان مرکز تجارت میاناروپا و آسیای مرکزی به شمار می‌رفت. در اواخر قرن بیستم, سلطان عثمانی, سلطانعثمانی, پس از شکست عثمانی در دستان سلطان فاتح به نام تیمور, به قلمرو سلاطینعثمانی بازگردانده شد. شهر توسط اهالی جنووا, قبل از اینکه عثمانی‌ها آن را دوبارهتصرف کنند, سوزانده شد. فرود مصطفی کمال (که بعدها آتاتورک نامیده شد) برایسازماندهی مقاومت ملی در آغاز جنگ استقلال ترکیه بود و اعلام تاسیس جمهوری رااعلام کرد.

یک خیابان وسیع با دفاتر دولتی, هتل‌ها, و مغازه‌ها رو به رو است. این شهر مرکز مناطقحاصلخیز کشاورزی و خروجی اصلی تجارت سواحل دریای سیاه است. رشد آن در اواخرقرن بیستم با گسترش تنباکو در مجاورت قطب جنوب (منطقه) و استفاده از کشتی‌هایمدرن در دریای سیاه همراه است. بندر محافظت‌شده آن که در دهه ۱۹۸۰ مدرنیزه وگسترش‌یافته, بزرگ‌ترین بندر در کرانه دریای سیاه است. صادرات شامل تنباکو و پشم ازداخل و سیگار, کود و منسوجات از کارخانه‌های شهر است. این خط پایانه یک خطراه‌آهن از آناتولی مرکزی است که از طریق آن سنگ معدن آهن از یونان آورده می‌شود.این شهر خدمات هوایی به استانبول و آنکارا دارد و همچنین با جاده‌های اصلی آنکارا وآنکارا ارتباط دارد. این دانشگاه محل تاسیس این دانشگاه است.

این استان به وسیله رودخانه‌های کیزیل و Yesil خالی شده‌است. این منطقه پر جمعیتو حاصلخیز است و یکی از منابع اصلی تنباکو ترک را تشکیل می‌دهد. استان منطقه‌ای،۳، ۶۹۸ مایل مربع (۹، ۵۷۹ کیلومتر مربع). پاپ. (۲۰۰۰) شهر، ۳۶۳، ۱۸۰؛ استان، ۱، ۲۰۹، ۱۳۷؛ (۲۰۱۳) شهر، ۵۱۰، ۶۷۸؛ استان، ۱، ۲۵۱، ۷۲۲


برای مقالات بیشتر به سایت نورا مراجعه فرمایید.

منبع:سامسون


۶ چیزی که باید قبل از خرید آپارتمان در استانبول بدانید

با این حال، اغلب شهروندان خارجی مجاز به خرید ملک در استانبول هستند، با این حال، عاقلانه است که قبل از اینکه تصمیم خود را بگیرید با کنسولگری شما چک کنید.زمانی که واقعاً تصمیم گرفتید چه نوع آپارتمانی دارید، به دنبال آن هستید که با یک آژانس املاک محلی در آن محله که به دنبال خرید هستید تماس بگیرید. مقدار زیادی ازمکان‌ها برای فروش وجود دارد، اما یک آژانس املاک و مستغلات به شما کمک می‌کند تایک مسابقه خوب پیدا کنید.

اگر هیچ ترکی صحبت نکنید، می‌توانید وب سایت‌های قابل‌اعتماد از جمله ترکیه، Spotآبی را چک کنید و استانبول را بخرید تا با افرادی که برای کمک به مهاجران استفادهمی‌شوند کار کنید. این شرکت‌ها همچنین یک سفر بازدید با یکی از مشاوران خود ترتیبخواهند داد تا شما بتوانید واقعاً یک حس شهر و نوع ملکی که به دنبالش هستید را پیدا کنید. اگر شما به زبان ترکی صحبت کنید، وب سایت‌هایی مانند Sahibinden وHurriyet Emlak محبوب‌ترین فهرست اموال برای فروش در استانبول مطابق بافیلترهای خاص هستند.

زمانی که شما در حال بررسی یک ملک بالقوه هستید، مطمئن شوید که این خانه دارای یک عمل عنوانی است و قبض آب، گاز طبیعی، تلفن و قبض برق توسط صاحب قبلیپرداخت شده‌است. شما همچنین باید بپرسید که آیا سازه در برابر زله مقاوم است یاخیر، چرا که استانبول ریسک بندرگاه در آن منطقه را انجام می‌دهد. همچنین مهم استکه توجه داشته باشید که همه چیز در مورد دارایی، و همچنین حوزه اطراف آن، بایدمطابق میل شما باشد، و شما باید واقعا از خودتان سوالاتی در مورد این که چگونه برایمدتی طولانی در آنجا زندگی می‌کنند، بپرسید.

محله‌های استانبول همه با هم متفاوت هستند و دامنه قیمت با توجه به این منطقه بهشدت تغییر می‌کند. بهتر است از شهر بازدید کنید تا تصمیم بگیرید کجا زندگی کنید، چهچیزی نسبتاً ساده است، مثل یک آپارتمان قدیمی در طرف آسیایی، یا یک خانه مجلل درArnavutkoy که مشرف به Bosphorus است. به یاد داشته باشید که جزایر"شاهزادگان" نیز بخشی از استانبول هستند و می‌توانند سبک زندگی very را از شهر دورکنند (اگر این چیزی است که شما به دنبالش هستید). همچنین به خاطر داشته باشیدکه ویژگی‌های مقرون‌به‌صرفه همیشه در حومه شهر قرار دارند و اینکه چیزهای بیشتریدر محله‌های عمومی و توسط the گران‌تر می‌شوند.

جنبه Bureaucratic چیزها

زمانی که دارایی خود را انتخاب کردید، وقت آن است که با جنبه بروکراتیک چیزها روبروشوید، که گاهی می‌تواند کمی مشکل باشد. دقت کنید که این صفحه راهنما را توسطوزارت امور خارجه ترکیه چک کنید تا ایده‌ای داشته باشید. با این حال، توصیه می‌شودقبل از اینکه به جلو حرکت کنید، به دنبال مشاوره قانونی حرفه‌ای باشید تا به هیچموقعیت آشفته فرار نکنید.


برای مقالات بیشتر به سایت نورا مراجعه فرمایید.

منبع:خرید آپارتمان در استانبول 


ویزای الکترونیکی برای ویزای الکترونیکی کم است. این یک ویزا ساده است که شمامی‌توانید برای خودتان از طریق وب سایت ویزای کشور درخواست کنید. آن‌ها متفاوت ازدیگر انواع ویزای سفر نیستند. تنها تفاوت این است که می‌توانید برنامه را به صورت آنلاین تکمیل کنید.

در اغلب موارد، ویزای الکترونیکی شما به طور آنی مورد تایید قرار خواهد گرفت. این به آن معنی است که شما می‌توانید قبل از سفر آتی برای ویزای الکترونیک درخواست کنید.فقط به خاطر داشته باشید که ممکن است ویزای شما در عرض ۶۰ روز منقضی شود،بنابراین نمی‌خواهید خیلی جلوتر بروید. با سویفت تماس بگیرید تا تدارکات را تعیینکند.

همچنین باید به خاطر داشته باشید که وب سایت‌های ویزای الکترونیکی گاهی اوقاتقابل ویرایش هستند. خودتان را در وضعیتی قرار ندهید که در آن نیاز دارید ویزایالکترونیک را در عرض چند ساعت به دست آورید، زیرا ممکن است شانس موفقیت داشته باشید.

کشورهایی که در حال حاضر به ویزای الکترونیک نیاز دارند عبارتند از استرالیا، ترکیه،هند و سری‌لانکا. برای ورود به این کشورها، شما به ویزای الکترونیک نیاز خواهیدداشت. برخی افراد سعی می‌کنند بدون کسب اولین بار ویزای الکترونیک به این کشورهابروند، اما این ایده خوبی نیست. اگر زمانی که به یکی از این کشورها رسیدید ویزایالکترونیک ندارید، ممکن است مشمول جریمه شوید و یا اجازه ورود به آن را نداشته باشید.


برای مقالات بیشتر به سایت 

نورا مراجعه فرمایید.

منبع:ای ویزا


قوانین و قوانینی که خرید ملک را در ترکیه پوشش می‌دهند با آن تفاوت دارد که دربریتانیا و تضمین‌هایی که ممکن است در بریتانیا بر آن تکیه کند ممکن است در ترکیهوجود نداشته باشد. خارجی‌ها پیش از اینکه بتوانند ملک بخرند، به مجوز نظامی نیاز دارند. این می‌تواند باعث تاخیر در کل فرآیند شود و شما باید یک دوره ۳ هفته‌ای را مجاز بدانید، هر چند در موارد فردی زمان می‌تواند کوتاه‌تر یا طولانی‌تر باشد. هیچ راهیبرای دور زدن این مورد وجود ندارد و تلاش برای گریز از این فرآیند می‌تواند منجر بهضرر مالی شود و شما ممکن است هنوز دارایی مورد نیاز برای خرید را نداشته باشید.شما به شدت توصیه می‌شود که قبل از اینکه خود را به خرید ملک و یا پرداخت هزینهکامل پرداخت کنید، خدمات یک وکیل مستقل را به دست آورید. ما "وکیل مستقل" را به عنوان کسی تعریف می‌کنیم که هیچ ارتباطی با فروشنده و یا نماینده فروشنده ندارد: یکنماینده می‌تواند یک نماینده املاک باشد و یا کسی که به نیابت از فروشنده اقدام می‌کند. وکلای حرفه‌ای انگلیسی & Translators را در ترکیه شکست دادند.

تعدادی از بانک‌های ترکیه به اتباع خارجی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند واممی‌دهند. نسبت‌های وام، نرخ بهره و شرایط ممکن است برای بانک‌های فردی متفاوت باشد. ما توصیه می‌کنیم قبل از تصمیم‌گیری با چندین بانک تماس بگیرید.

اتباع انگلیسی در ترکیه بر روی درآمد به‌دست‌آمده از اجاره ملک در ترکیه مالیاتمی‌گیرند و مشمول تعدادی دیگر از مالیات مربوط به اموال در زیر می‌باشند. سال مالیاتیدر ترکیه سال تقویمی است.

قراردادی (DTA) بین بریتانیا و ایرلند شمالی و جمهوری ترکیه برای اجتناب از مالیاتمضاعف و جلوگیری از فرار مالی با توجه به مالیات بر درآمد و سود سرمایه وجود دارد.

مالیات‌ها قابل پرداخت در هنگام خرید / فروش ملک در ترکیه:

مالیات انتقال اموال ترکیه (Emlak Alim / Satim Vergisi) @ ۲ % (در سال ۲۰۱۴)توسط هر دو طرف (خریدار و فروشنده) فروش ملک قابل پرداخت‌است. این هزینه‌ها(یعنی ۴ % در کل) براساس مقدار اعلام‌شده از دارایی هستند. با این حال، ارزشاعلام‌شده دارایی را نمی‌توان کم‌تر از "مقدار مالیات" تعیین کرد که توسط شهرداری محلیتعیین شده‌است، که به عنوان اساس مالیات بر دارایی محلی نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد.

اگر دارایی خود را به یک فرد یا شرکتی اجاره کنید ، باید یک بازگشت مالیاتی را برای درآمد اجاره تان برای سال گذشته به نزدیک‌ترین دفتر مالیاتی بین ۱ تا ۲۵ مارس باز کنید . مالیات در دو بخش برابر پرداخت می‌شود - اولی در ماه مارس ، دوم در ماه جولای .


برای مقالات بیشتر به سایت 

نورا مراجعه فرمایید.

منبع:

خرید ملک در ترکیه


ترکیه بین آسیای شرقی و جنوب شرقی اروپا قرار دارد. در ترکیه، آموزش توسط یک سیستم ملی تنظیم می‌شود که پس از جنگ استقلال ترکیه در هر کشور اصلاحات

آتاتورک شکل می‌گیرد. وزارت 

آموزش و پرورش ملی مسئول آموزش در سطح مدرسه در آموزش ابتدایی، ابتدایی و متوسطه است. سیستم آموزش عالی ترکیه تحت نظارت شورای عالی آموزش و پرورش (cohe) اداره می‌شود.

آموزش رسمی شامل آموزش پیش‌دبستانی, اولیه, راهنمایی و عالی است. آموزش ابتدایی و راهنمایی در ترکیه توسط دولت تامین می‌شود. تحصیل در مدارس عمومی برای کودکان زیر ۱۷ سال رایگان است.

آموزش غیر رسمی برای بزرگسالان جوان است که نمی‌توانند به مدرسه بروند یا تحصیلات خود را کامل کنند.

آموزش ابتدایی و متوسطه در ترکیه "۴" ۴ " است که در آن اولین سطح آموزش ابتدایی به مدت ۴ سال به طول می‌انجامد و پس از آن آموزش ابتدایی به مدت ۴ سال و آموزش متوسطه برای ۴ سال ادامه دارد.

آموزش ابتدایی در ترکیه اختیاری است و توسط مهدهای کودک، پرورشگاه، مراکز مراقبتروزانه و دیگر موسسات مراقبت‌های بهداشتی ارائه می‌شود. کودکان ۳ تا ۶ ساله ممکن است در این مدارس ابتدایی ثبت‌نام کنند. در ترکیه، شرکت‌های خصوصی و دولتی نیزوجود دارند.

آموزش ابتدایی در ترکیه برای کودکان ۶ تا ۱۴ سال است. این سطح آموزشی برای شرکتاجباری است و به دو سطح تقسیم می‌شود:

سطح ۱: اولین مدرسه : مدت‌زمان این سطح ۴ سال است وکلاسه‌ای ۱ تا ۴ را پوشش می‌دهد.

سطح ۲: مدت‌زمان این سطح ۴ سال است و کلاسه‌ای ۵ تا ۸ را پوشش می‌دهد.

موضوعات: در کلاسه‌ای ۱ تا ۳، چهار موضوع اصلی وجود دارد: ریاضیات، ترکی، زبانخارجی و علوم زندگی (حیات Bilgisi). در کلاس چهارم به جای علوم زیستی، علوم ومطالعات اجتماعی تدریس می‌شود.

گواهی: دانشجویانی که با موفقیت تحصیلات ابتدایی خود را به پایان رسانده‌اند مدرکدیپلم ابتدایی را دریافت می‌کنند.


برای مقالات بیشتر به سایت

 نورا مراجعه فرمایید.

منبع:

 تحصیل در آلانیا




جاذبه های آنتالیا و استانبول ایرانیان را صاحب خانه می کند

 

به دلیل راحتی و مزایا در دستیابی به مسکن در

ترکیه، به ویژه آنتالیا و استانبول در سال های اخیر، از جمله خواسته های ایرانیان برای

خرید خانه در ترکیه افزایش قابل ملاحظه ای یافته است.

با توجه به موسسه آماری خرید و فروش مسکن ترکیه (TSI) در نوامبر 2018 ، ، خرید و فروش مسکن به مهاجران در مقایسه با سال قبل 117.1  درصد افزایش یافته است. در رتبه بندی خرید مسکن در ترکیه در ماه نوابر عراقی ها با خرید 3هزار مسکن در ردیف اول و ایرانی ها با خرید 463 مسکن در ردیف دوم قرار دارند.

ایرانیان به دلیل نزدیکی فرهنگ ، روابط تاریخی بین مردم، شرایط آزادی ترکیه و همچنین محیط زیست و جغرافیای مناسب، گردشگری، کیفیت ساخت و ساز خرید خانه در ترکیه را ترجیح می دهند.

 

ترکیه منطقه ای آزاد برای ایرانیان

Fatih Çayabatmaz ، مدیر عامل پاسپورت VIP ترکیه  در سپتامبر 2018 تصمیم گرفت تا میزان سرمایه گذاری مهاجران برای شهروندی ترکیه را با تصمیم دولت ترکیه به سطح معقولی کاهش دهد و با یادآوری سرمایه گذاری 250 هزار دلاری برای این منطقه و سرمایه گذاری ثابت 500 هزار دلاری گفت که این قدم برای افرادی که به فکر خرید خانه در ترکیه هستند مزایای بسیار جذابی دارد.

بیشترین خرید خانه ایرانیان در آنتالیا و بعد در استانبول است.  

آنتالیا به دلیل داشتن دریا و آفتاب، زیبایی طبیعی و مرکز گردشگری اولین ترجیح ایرانیان برای خرید خانه است. از سوی دیگر استانبول به دلیل ویژگی های تاریخی، فرهنگی و اجتماعی آن، و همچنین فرصت های آن برای تجارت و خرید، ترجیح داده می شود.

ترکیه منطقه ای آزاد برای ایرانیان است. ترکیه، جایی است که در آن مهاجران هم از لحظ دینی و هم از لحاظ مذهبی احساس راحتی می کنند. در استانبول از هر مذهب، زبان و ملیتی وجود دارد. دولت در خورد و خوراک و پوشش افراد دخالتی ندارد. انجام کسب و کار و سرمایه گذاری در ترکیه بسیار ساده است.

ایرانیان در حال حاضر از لحاظ خرید ملک در ترکیه  در ردیف دوم قرار دارند  اما در آینده ای نزدیک، مخصوصا پس از سال 2019، در ردیف اول قرار خواهند گرفت. امیدواریم که نتایج آثار تبلیغاتی را در سال جدید ببینیم.

 

ایرانیان می توانند در ترکیه نسبت به اروپا راحت زندگی کنند

بعضی از افراد به علت نگرانی در مورد بحران اقتصادی در آینده علاقه زیادی به زندگی در خارج از کشور دارند.

برای ایرانیان  زندگی در کانادا، آمریکا نه بلکه به دلیل نزدیک بودن راحتی و طرز زندگی و تاریخ   ترکیه را پیشنهاد می کنیم. ترکیه کشوری است که از مهاجران استقبال خوبی می کند. ایرانیان در ترکیه نسبت به اروپا می توانند راحت تر زندگی کنند، راحت تر خرید کنند  و از لحاظ خوردن و نوشیدن هیچ مشکلی ندارند. این ها مهم ترین عواملی هستند که ایرانیان خرید ملک در ترکیه را انتخاب می کنند. کانال استانبول و افتتاح فرودگاه جدید در این شهر نیز از عوامل مهم انتخاب است.

 

در ترکیه حمل و نقل خوب و کیفیت مسکن بالاست

ترکیه به خصوص استانبول در مقایسه با سایر کشورهای همسایه، دارای چند فاکتور جذاب است:

وقتی که به ترکیه می روید احساس غریبگی نمی کنید. ترکیه برای ما مانند اروپا نیست. فرهنگ و شیوه زندگی ما بسیار نزدیک به ترک ها است. امنیت در این کشور یکی از عواملی است که ما را جذب می کند. بین شهرهای ترکیه، هم از نظر اقتصادی و هم از نظر تشخصی استانبول انتخاب خوبی است. امکانات حمل و نقل در ترکیه بسیار خوب و کیفیت مسکن بالا است. خرید مسکن در کوتاه ترین زمان انجام می شود. خرید مسکن در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی در کوتاه ترین زمان انجام می شود.



برای مقالات بیشتر به سایت

نورا مراجعه فرمایید.

منبع:

جاذبه های آنتالیا 


شما ممکن است قادر به پیدا کردن دو از هفت عجایب از جهان باستان در ترکیه باشد؛ اما شما همچنین می توانید برخی از بهترین

 دانشگاه ها و موسسات در جهان را پیدا کنید. آنها نیز ممکن است دسته ای از شگفتی های خود باشند! 

دانشگاه هایی که رتبه بالا دارند و شهرت زیادی دارند، در 

ترکیه قرار دارند و در سراسر جهان برای تولید برخی از برجسته ترین دانش آموزان شناخته شده اند. ترکیه دارای چندین مدرسه عالی و کالج است که شما می توانید به دنبال کارشناسی ارشد، لیسانس یا دکتری خود بگردید. و شما در بعضی از بهترین مدارس حقوقی، مدارس تجاری، مدارس مهندسی و مدارس پزشکی در این سیاره شرکت خواهید کرد. دانشگاه کوک، دانشگاه Sabanci و دانشگاه بلکینت تنها تعدادی از موسسات متعددی در ترکیه هستند که در فهرست لیست های رتبه بندی جهانی قرار دارند.

دانشگاه ساوانشی 351 - 501 -
دانشگاه کوک 401 - 448 703
دانشگاه بیلکتن 501 456 531
دانشگاه بوعزیزی 501 - 571 234
دانشگاه Hacettepe 501 - 801 531
دانشگاه صنعتی امیرکبیر 601 - 651 376
METU مرکز فنی شرق میانه 601 - 551 367
دانشگاه اتیلیم 801 - - -
دانشگاه تکنولوژی گابز
برای مقالات بیشتر به سایت

نورا مراجعه فرمایید. منبع:

محبوب ترین دانشگاه های استانبول


آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها